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6月北京十余新盤預計入市 昌平和順義成熱區

新京報   2019-06-07 09:11

[摘要] 傳統旺季“紅五月”已經離去,樓市進入6月,雖然未必能如氣溫那么“高漲”,但北京新房市場的推盤速度并沒有放緩。據北京中原統計,今年6月,北京有十余個新盤預計入市,其中,中鐵諾德閱墅、信達國子郡、金融街·融御等都是純新盤項目,也有部分老盤加推。

傳統旺季“紅五月”已經離去,樓市進入6月,雖然未必能如氣溫那么“高漲”,但北京新房市場的推盤速度并沒有放緩。據北京中原統計,今年6月,北京有十余個新盤預計入市,其中,中鐵諾德閱墅、信達國子郡、金融街·融御等都是純新盤項目,也有部分老盤加推。

從區域來看,6月可能入市的新盤分布在豐臺、昌平、順義、通州、密云等地區。其中,昌平有三個新盤,為數量最多區域。由于城六區土地供應日益減少,郊區盤依然占據主流,能躋身城六區的只有豐臺的中糧天恒天悅壹號和石景山的共有產權房,昌平、順義等區依然是新盤集中入市的區域。

雖說有均價82000元/平方米的項目,但6月新盤中也有一些面對剛需族的“小戶型、低總價”項目。比如密云的京投發展錦悅府,主打90平方米三居,均價25607元/平方米;房山青龍湖的熙湖悅著,推出73平方米兩居戶型,總價281萬元/套起。

目前,北京限競房總體上處于供應井噴、去化艱難之中。不過,有一些限競房項目因為地段、價格等優勢因素受到市場青睞,成為“紅盤”,蓄客階段就非常火,去化較快。在6月可能入市的新盤中,中鐵諾德閱墅、金隅金辰府、未來金茂府、熙湖悅著、京投發展錦悅府均為限競房。其中,一些項目頗有“爆款”相。

比如,位于昌平未來科學城的未來金茂府亮相第一天,就有300余組購房者現場排卡。未來科學城的政策紅利、產業優勢以及隨著產業進駐帶來的配套資源是其最大吸引力。中鐵諾德閱墅“引以為豪”的則是位于中央別墅區核心板塊,環繞身側的是優山美地D區、龍湖滟瀾山等高端別墅,位置上有競爭力。作為限競房中的純別墅,中鐵諾德閱墅容積率只有1.01,限定均價6.2萬元/平方米,上疊產品最低總價1200萬元/套。新京報記者從該項目銷售人員獲悉,截至6月4日,排卡已排到約400號。

標簽: 昌平 市場 順義

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